Comprar o primeiro imóvel é a realização por 1 Colossal sonho e decidir qual é O MAIS PROVEITOSO lugar para morar é algo que em algum momento gera muitas expectativas.
Isso porque esse é este momento em que a pessoa resolve que precisa deter 1 local próprio ou é quando o casal vai dar este primeiro passo em sua própria vida a dois. Além disso, igualmente há aqueles que querem uma propriedade de modo a investir em locação, por exemplo.
Seja qual for este caso, é em algum momento uma decisão importante e que precisa ser fabricada usando muita atenção. Afinal, um imóvel é 1 natural valioso e, por isso, é necessário estudar natural a compra antes por efetuá-la. Por isso, é necessário controlar o impulso de modo a conseguir visualizar melhor as oportunidades e tomar um bom Empreendimento.
Enfim, são muitas as escolhas que precisam ser feitas na hora por comprar este primeiro imóvel. E, para ajudar você nessa jornada, separamos várias informações preciosas. Confira!
1. Escolha entre 1 imóvel novo ou usado
Se você está na dúvida entre comprar 1 imóvel novo ou usado, saiba qual Há ótimas opções para ambas as situações. Contudo, se você precisa do um apartamento de modo a morar usando certa urgência, o melhor é adquirir 1 imóvel Utilizado.
Por outro lado, se você puder aguardar um tempinho, este ideal é comprar 1 imóvel na planta, pois, assim, você pode conseguir 1 valor melhor. Além disso, um imóvel moderno é a todos os momentos mais moderno e é 1 local onde ningufoim morou ainda. Por isso, muitas vizinhos preferem essa opçãeste.
2. Defina quais Pormenores são importantes
Na hora por comprar um imóvel, é essencial avaliar todos os Pormenores. Se o imóvel for usado, é bem importante prestar atenção em todo o acabamento e se existe destemido vazamento, por exemplo.
Nesse momento, muitas vizinhos levam 1 profissional, como 1 engenheiro ou arquiteto, de modo a analisar o local. Utilizando isso, é possÃvel ter certeza por de que nenhum item será esquecido.
Outro ponto relevante é reparar se a região é barulhenta em este dia ou à noite. De modo a isso, compensa passar pelo local em diversos tempo e horários para observar o movimento e conversar utilizando os vizinhos.
Para além disso, é interessante conhecer tais como são as ruas próximas ao imóvel qual pretende comprar e se informar A cerca de ESTES Ãndices do segurança do bairro. Igualmente é fundamental saber se este trânsito da região é muito intenso, por exemplo.
3. Determine qual localizaçãeste é a melhor para você
Escolher 1 imóvel bem localizado, utilizando metrô próximo, linhas do ônibus disponÃveis e usandoércio perto, entre outras questões, é algo amplamente interessante, pois poderá valorizar a propriedade, se você quiser vendê-la depois.
Dê preferência de modo a imóveis de que fiquem próximos ao seu local de manejorefregatráfego ou que tenham simples acesso a outras regiões da cidade.
Para além de contribuir de modo a a valorização do natural, comprar uma coisa ou apartamento em uma região natural localizada melhora bastante a superioridade do vida Destes moradores. E, caso seja necessário usar o transporte público, morar perto do metrô facilita bastante, não é exatamente?
4. Analise a documentação do imóvel
Previamente de comprar este primeiro imóvel, é muito importante tomar uma pesquisa para saber se este empreendimento está dentro das leis. De modo a isso, vale bastante a pena consultar uma imobiliária ou 1 advogado, que fará uma boa análise da propriedade.
É algo de que demandará certo investimento, porém é fundamental criar isso, antes da adquire, de modo a não cair em uma cilada.
5. Saiba se deve ou não usar o FGTS
O Fundo por Garantia por Tempo de Serviçeste (FGTS) é pago pelo empregador ao funcionário qual trabalha em regime CLT. O valor é pago mensalmente durante a vigência do contrato por trabalho e equivale a 8% do salário.
Entretanto, para aproveitar o fundo para adquirir uma coisa ou apartamento, é necessário preencher uma sfoirie por requisitos. Veja:
ter ao menos 3 anos por carteira assinada;
nãeste imovel duplex ser proprietário de imóvel na cidade em de que pretende comprar;
trabalhar ou morar pelo municÃpio onde o imóvel que pretende comprar está localizado;
não deter financiado nenhum imóvel pelo Sistema Financeiro por Habitaçãeste (SFH).
Se você tem um valor do FGTS e Pode vir a utilizá-lo de modo a comprar o primeiro imóvel, essa é uma Perfeito opçãeste, como, como todos sabem, o FGTS “parado†rende pouco e é bem Ainda mais vantajoso ter esse valor investido em um imóvel, qual costuma ser a todos os momentos 1 bom negócio.
seis. Entenda como funciona a compra do um imóvel
Tais como já foi dito, adquirir uma propriedade é 1 instante único e de que exige muito investimento financeiro. Por conta disso, é fundamental se cercar do certezas por todos os lados, para evitar surpresas desagradáveis. Entãeste, além de pesquisar na internet, converse usando amigos e familiares que já passaram por essa experiência.
Questione essas pessoas A respeito de as escolhas de que elas fizeram na época e este de que elas fariam diferente se pudessem. Dessa FORMATO, você pode ouvir situações práticas das informações de que absorver durante as AS SUAS pesquisas.
7. Analise as formas do pagamento
Andam várias opções de modo a fazer este pagamento de um imóvel. A alternativa mais vantajosa é remunerar à vista, já de que, Assim sendo, é possÃvel negociar usando Muito mais facilidade e conseguir descontos. Entretanto a maioria das pessoas não tem tanto dinheiro guardado para realizar o feito e precisa recorrer imovel jardim paulista a outros meios.
O financiamento com a construtora, o financiamento bancário e este consórcio sãeste as principais. Falaremos 1 pouco Ainda mais Acerca este que funcionem por cada uma delas, a seguir.
Financiamento utilizando a construtora
Muitas construtoras oferecem aos seus clientes a hipotese por financiar utilizando seus próprios recursos ESTES imóveis que vendem. A empresa tem total interesse em alienar rápido, por conta disso, por modo global, tal alternativa é Muito mais flexÃvel do de que solicitar crédito bancário. A desvantagem é que o prazo para este pagamento costuma ser menor.
Financiamento bancário
Tal é a opçãeste Muito mais popular e acontece quando uma instituição financeira disponibiliza o crédito necessário de modo a qual este com interesse pague parte do imóvel. Há várias modalidades para realizar o pagamento desse financiamento e cada uma possui as AS SUAS regras, prazos, e taxas por juros.
A maioria Destes bancos de que oferecem crédito imobiliário disponibiliza uma simulação online pelo sitio da empresa. Vale a pena aproveitar esse recurso de modo a calcular este prazo, este valor DE parcelas e da entrada.
Consórcio
ESTES consórcios identicamente conjuntamente podem vir a ser 1 sentido interessante para quem deseja comprar 1 imóvel, porém não possui muita pressa de modo a se mudar. A Enorme vantagem dessa opção é qual é possÃvel fazer o parcelamento de cem% do valor do imóvel.
Este pagamento dos consórcios igualmente é feito por meio de parcelas mensais, contudo nãeste existe a cobrança de juros, apenas é cobrada uma taxa por administraçãeste. A desvantagem é que a contemplação, ou mesmo que, a entrega da carta do crédito pode demorar anos.
oito. Faça um planejamento financeiro
Mesmo que qual for a ESTILO de pagamento escolhida, é fundamental ter 1 planejamento financeiro e começar a poupar dinheiro. Além do valor da casa ou do apartamento, será necessário deter dinheiro para arcar utilizando outras despesas. Portanto, é a todos os momentos bom planejar este pagamento do taxas de transferência e papeis, despesas usando a mudança e, em alguns quadros, a adquire de móveis e eletrodomé especialmentesticos.
Se optar por um financiamento, também igualmente similarmente identicamente conjuntamente é preciso reservar uma quantia de modo a dar saiba como entrada. Este valor solicitado varia, mas, geralmente, é do 30% do preço final do imóvel. Quanto elevado for a entrada, menor será a dÃvida do financiamento e maior será este seu poder do negociação usando o vendedor.
A ser assim, é essencial organizar as AS SUAS despesas e receitas para saber se é possÃvel economizar em destemido item, ou se será necessário criar 1 manejorefregatráfego extra para ganhar Ainda mais dinheiro.
9. Estude a situaçãeste do Comércio
O Comércio imobiliário é extremamente dinâmico e é influenciado por diversas questões, como a polÃtica e a economia do paÃs. Dessa FORMATO, é interessante Contemplar as notÃcias para entender se é O MAIS EFICAZ momento de modo a adquirir um imóvel.
Nesse caso, é possÃvel saber se ESTES preços Destes imóveis da sua cidade estãeste sendo vendidos por valores menores e aproveitar este momento para tomar um Empreendimento melhor. Outro ponto de que merece a tua atençãeste sãeste as regras e taxas de juros qual sãeste oferecidas pelo financiamento imobiliário. Elas identicamente conjuntamente sofrem alterações constantes e devem ser acompanhadas de perto.
10. Escolha 1 corretor de confiança
Escolher um Porreiro corretor de imóveis é essencial de modo a tornar o processo do adquire Muito mais tranquilo e seguro. Ele é este especialista no Comércio imobiliário e é o único profissional regulamentado de modo a intermediar transações imobiliárias.
Previamente do fechar uma adquire, é importante verificar, por exemplo, se o corretor possui o registro do CRECI (Conselho Regional do Corretores por Imóveis). Isso significa que ele está apto a Manter você em a aquisição.
Este corretor de imóveis poderá tirar Praticamente as AS SUAS dúvidas durante a aquisiçãeste do imóvel e ainda vai auxiliar você com a documentaçãeste necessária de modo a a compra, de modo a garantir que você está realizando 1 Porreiro negócio.
Essas foram várias dicas para você de que deseja comprar o primeiro imóvel. Dependendo de vimos, o processo do adquire de uma coisa ou apartamento é bastante complexo. De modo a de que tudo dê certo, é essencial tomar quaisquer cuidados e pesquisar bastante.
Esperamos que essas informações tenham sido úteis de modo a você. Agora, aproveite de modo a ler este nosso guia prático para tomar o seu financiamento imobiliário isento problemas!